CatDialeg
CatDialeg
CatDialeg
CatDialeg
El perill d’hipotecar-se: un euríbor variable amb un risc imprevisible El perill d’hipotecar-se: un euríbor variable amb un risc imprevisible

El perill d’hipotecar-se: un euríbor variable amb un risc imprevisible

L’euríbor actual està al 0,1775, mentre que l’any 2008 estava al 5,393%, la quota més alta. Els préstecs d’interès fixe són una bona solució, però, en principi, més costosa
EconomiaZResto 27 April, 2015 Andrea Ripoll Estruch 0
0 / 5 (0 votes)

Inici » Historic » El perill d’hipotecar-se: un euríbor variable amb un risc imprevisible

Els espanyols que estan hipotecant-se actualment signen contractes amb interessos molt baixos, que els beneficia a final de mes. No obstant això, aquests contractes poden suposar una bomba de rellotgeria, i és que el tipus d’interès són completament canviables. Això es tradueix en què el dia de demà la quota a pagar a final de mes podria disparar-se. Per exemple, l’euríbor, principal interès variable de les hipoteques, avui està al 0,177%, però fa poc, l’any 2008, va arribar a tipus màxim del 5,393%.

La majoria del saldo dels crèdits d’habitatge estan elaborats segons les variacions de l’euríbor. Les hipoteques es poden contractar amb un euríbor fixe o variable. L’any 2014 es va tancar amb el 93,24% de crèdits amb un tipus d’interès variable, i només el 6,26% amb interès fixe, segons l’Institut Nacional d’Estadística.

En aquest sentit, qualsevol esdeveniment que succeeixi pot pujar els tipus d’interès i afectar els ciutadans. Com es mostra en l’exemple que hem citat anteriorment, el 2008 es va arribar al nivell d’euríbor més alt, 5,393%. Durant aquell any, moltes famílies van haver de malvendre els seus pisos juntament amb la hipoteca perquè ja no podien assumir la quota mensual. En alguns casos havia pujat de 700 euros a 1.400 al mes, el doble. A més, va ser l’any que es va patir l’esclat de la crisi econòmica, en el qual un gran nombre de ciutadans es va quedar sense feina.

Un risc visible

Durant aquests últims anys l’economia domèstica dels espanyols ha començat a relaxar-se, ja que l’euríbor ha arribat als nivells més baixos de la historia: 0,177%. Això ha provocat un estalvi enorme per les famílies que poden destinar aquests diners a altres sectors de consum, la qual cosa està sent una gran ajuda per superar la crisi.

D’altra banda, hi ha una gran demanda de crèdits. L’any 2007 només el 2% de les famílies demanaven crèdits d’interès fixe, actualment són el triple, amb més d’un 6%. Els bancs també han baixat el tipus d’interès fixe a un 2,5%, tot i que les hipoteques d’interès variable segueixen sent les més barates.

Espanya, millor que a altres països?

Quan comparem les mitjanes dels crèdits d’habitatge de quatre països de la zona euro com Espanya, França, Itàlia i Alemanya es veu com els alemanys, que són els que més paguen, tenen l’euríbor dues vegades més alt que els espanyols: un 3,6% d’interès mitjà, segons dades de Bankia. Això és perquè els alemanys prefereixen endeutar-se amb préstecs de tipus d’interès fixe quan es tracta de crèdits de llarga durada, ja que tenen el costum de pensar en el futur, a llarg termini.

Perquè les hipoteques fixes no estan tan sol•licitades a Espanya?

El principal problema dels préstecs d’interès fixe és el seu termini d’amortització. Juan Villén, director d’’Idealista Hipotecas’, assegura que “si és de 20 anys en lloc de 30, fet habitual a les hipoteques de tipus variable, la quota augmenta molt i fa disminuir el seu atractiu”.

Juan Villén creu que és positiu apostar per alguna hipoteca del tipus fixe que ofereixen les entitats financeres, i afegeix que “no s’ha de jugar a la ruleta russa, en la mesura de les possibilitats econòmiques de tothom”.

Andrea Ripoll Estruch

Periodista. Redactora de CatDiàleg. Per a mi el periodisme és el conjunt de persones que ens ajudem a transformar un impuls centrífug en un treball per mirar millor la realitat.

No comments so far.

Be first to leave comment below.

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Ús de cookies

Aquest lloc web utilitza cookies perquè vostè tingui la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostra política de cookies, punxi l'enllaç per a major informació. ACEPTAR

Aviso de cookies