CatDialeg
CatDialeg
CatDialeg
CatDialeg
La Generalitat planeja convertir en no urbanitzables 40.000 hectàrees La Generalitat planeja convertir en no urbanitzables 40.000 hectàrees

La Generalitat planeja convertir en no urbanitzables 40.000 hectàrees

El Govern redacta un PDU per aturar projectes sobredimensionats on no s’ha arribat a construir per culpa de la crisi. Afectarà sectors residencials i d’ús econòmic
EconomiaSocietatZPortada DerechaZResto 1 September, 2015 Núria Vilellas Camps 0
0 / 5 (0 votes)

Inici » Historic » La Generalitat planeja convertir en no urbanitzables 40.000 hectàrees

La Generalitat està redactant un pla director urbanístic (PDU) per desclassificar el sòl que no s’hagi urbanitzat des de la crisi. Aquells terrenys que no tinguin un model sostenible ni guardin una relació directa amb la ciutat quedaran suspesos de construcció per salvaguardar el paisatge i el medi ambient.

Abans de la crisi es van començar a edificar moltíssims projectes urbanístics, però malauradament pels constructors molts no van arribar a bon port. De fet n’hi ha que ni tan sols van posar els fonaments. Entre els anys 1997 i 2007 es van destinar molts terrenys a activitats econòmiques i residencials, però amb l’arribada de la crisi econòmica no es van desenvolupar. Ara la Generalitat ha decidit aturar alguns d’aquests projectes i declarar-los no urbanitzables. Segons el conseller Santi Vila el boom immobiliari i la crisi han provocat que hi hagi una gran desproporció entre l’oferta i la demanda del sòl.

En el cas dels sectors on s’havien de construir residències, estava previst que hi hagués un total de 628.045 habitatges, però amb la recessió econòmica són unes xifres absolutament desproporcionades. Segons dades de la conselleria de Territori i Sostenibilitat, si es duguessin a terme aquestes construccions es cobriria la demanda d’habitatge dels pròxims 100 anys. Santi Vila recorda que hi ha projectes de desenvolupament residencial de centenars d’habitatges en municipis de menys de 100 habitants. Casos com aquest provoca malbaratar el sòl.

La Conselleria, en el PDU declararà 40.000 hectàrees en aquesta situació, equivalent a la superfície de la comarca del Maresme. En tota la superfície de sectors no urbanitzats s’hi troben 825 d’activitat econòmica, 3.843 residencials i 158 mixtos. A més, també hi ha 756 sectors més parcialment urbanitzats. Segons Vila “el PDU recupera la normalitat de certs municipis, i se’ls recomana esgotar els terrenys que posseeixen al nucli urbà abans de desenvolupar-ne d’altres a quilòmetres del centre”.

Quins casos es convertiran en no urbanitzables?

Tots els terrenys destinats a la construcció desproporcionada d’habitatges que provoquen un desgast d’aquest recurs escàs com és el sòl es convertiran en no urbanitzables. També s’estudiaran aquells terrenys afectats per pendents elevades, que podrien ser inundats o tenir riscos naturals o químics. De la mateixa manera que tots aquells projectes que comportin un impacte ambiental elevat seran automàticament desprogramats.

Obres aturades a La Vall Fosca

Obres aturades a La Vall Fosca

Alguns dels projectes amb més ressò que podrem trobar a la primera fase del PDU són el projecte residencial del Parc Empordà, al municipi de Pau (34 hectàrees); el municipi de Pera (150 habitatges programats); el polígon comercial i residencial de Riudellots de la Selva (26 hectàrees); el municipi d’Alguaire (on es preveia un polígon per activitats econòmiques de més de 100 hectàrees); i La Vall Fosca, on s’havien de construir un camp de golf, una pista d’esquí, habitatges i hotels.

Quan es durà a terme?

L’objectiu que persegueix el PDU és el de recuperar solars on no es construirà res, i d’aquí a vuit mesos podria aprovar-se definitivament. Aquesta tasca però, ja serà responsabilitat del següent govern de la Generalitat. La qüestió és que el pla director s’ha d’encarregar d’estudiar un per un tots els casos per trobar-ne una solució. En el cas de Barcelona l’estratègia pot variar a causa de la relació tan ajustada que hi ha entre l’oferta i la demanda.

Núria Vilellas Camps

Periodista des de nena, sempre preguntant absolutament per tot. Amant de l’escriptura en tots els seus àmbits. Membre fundacional de la revista digital Microcosmos i actual tresorera. Redactora de Catdiàleg i col·laboradora en mitjans radiofònics. “L’ètica ha d’acompanyar sempre el periodisme, com el brunzit al borinot”, Gabriel García Márquez.

No comments so far.

Be first to leave comment below.

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Ús de cookies

Aquest lloc web utilitza cookies perquè vostè tingui la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostra política de cookies, punxi l'enllaç per a major informació. ACEPTAR

Aviso de cookies